Een korte overzicht van Stellingmolenstraat 113 in Amsterdam

Stellingmolenstraat 113 is een gebouw gelegen aan het einde van de gelijknamige straat in Amsterdam-Oost, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het pand dateert uit het begin van de twintigste eeuw en heeft door de jaren heen verschillende bestemmingen gehad.

De Geschiedenis

Het gebouw werd oorspronkelijk opgetrokken in 1905 als een woonhuis voor een arbeidersgezin. De Stellingmolenstraat was toen nog grotendeels onbebouwd en deel uitmakend van het Oostelijk Havengebied, dat door de jaren https://stellingmolenstraat113.nl heen steeds verder werd bebouwd. In die tijd stond de wijk in voor een aanzienlijk deel als arbeiderswoningbouw.

Erfgoedwaardigheid

Stellingmolenstraat 113 geldt als beschermd pand vanwege zijn architectuur en bouwhistorische waarde. Het gebouw vertoont karakteristieke kenmerken uit de Amsterdamse Schoolstijl, die voor deze tijd niet ongewoon was in de stad Amsterdam.

Overstromingsrisico

Naast Stellingmolenstraat 113 loopt een klein straatje dat als stroomgebied aangewezen is voor water. Eens per jaar overspoelt het gebied met het risico op wateroverlast en schade aan eventuele geïnstalleerde inventaris.

Verandering in Bestemming

Met de opkomst van de jaren zestig kreeg Stellingmolenstraat 113 een andere bestemming. De woning werd omgevormd tot atelierruimte voor kunstenaars, wat niet ongewoon was in Amsterdam toen.

Aanpassingen en Bepalingen

Door de jaren heen is er wel vaker sprake van aanpassingen of veranderingen bij Stellingmolenstraat 113. Het pand werd echter steeds onderworpen aan eisen om naar behoren te functioneren als gebouw in een risicogebied.

Onderzoeken en Wachten op Bestemmingswijziging

Tegenwoordig loopt de discussie over bestemming van deze plek. Eind jaren tachtig, begin negentig waren er voornemens om het pand volledig te verbouwen tot kantoorgebouw voor bedrijven die diensten gaan aanbieden en dienstverlening in de zin hebben overgenomen van woningen. Nu is bekend dat een klein aantal horecagelegenheden het terrein gebruiken om hun opslag-activiteiten te ontplooien.

Beperkingen

Door de omliggende bebouwing is er sprake van beperkende regelgeving voor Stellingmolenstraat 113. Door toedoen van woningcorporatie, heeft dit gebied dan ook niet meer door het pand in kwestie heen kunnen.

Afbakening met nabijliggende Gebouwen

De onbebouwd gedeelteweg, welke aangemerkt wordt als blikveld van Stellingmolenstraat 113 zet de grens om een bestemming te bepalen die voorziet in bebouwing en dienstverlening. De afbakening is hierdoor niet duidelijk en gaat soms over op het terrein rondom kantoorruimte, waarover bijvoorbeeld een parkeergarage staat.

Onmogelijke situatie

De bestemming die de horecaondernemer had bedongen in samenwerking met woningcorporatie stuitte echter op grote problemen. Als gevolg hiervan moest er onderhandeld worden tussen alle partijen, om maar voor voldoende ruimte en benodigde installaties te zorgen.

Rampzalige situatie

Tijdens de ingebruikneming van Stellingmolenstraat 113 bleek dat ook door middel van nooduitgang (bestaande uit een verhoogd platform in het trappenhuis) voor winkeldragers onvoldoende ruimte was om materiaal aan te voeren, met de bijhorende benodigde stoeptijd die er aldoor op zit.

Machtiging afgezwakt

De huidige bestemming van Stellingmolenstraat 113 is daarmee dan ook een compromis. Naar verluidt had men voorafgaand aan de bouw nog in overleg met de stichter, waarna hij een uitvoeringstekening en beschrijving van de benodigde bestemming afgeleverd heeft.

Afgestemd Bestemmingsplan

Het gebouw is vervolgens geconstrueerd naar deze specificaties. Dit resulteerde in een stellingmolen die door zijn bouwhistorische waarde werd aangemerkt als beschermd pand.

Gebruiksmogelijkheden van Stellingmolenstraat 113

Vandaag de dag wordt het gebouw vooral gebruikt voor kantoorruimtes, met een ruimtelijk gemaakte bestemming. Het is echter bekend dat bij toekomstige wijzigingen aanvullende bouwverordeningen noodzakelijk zullen zijn om de benodigde woningbehoefte en diensten voor te bereiden.

Econometrische gegevens

Aan Stellingmolenstraat 113 is niet veel bijzonders bekend over de geschiedenis, architectuur of de specifieke bestemming. Wel staat vast dat het gebouw tegenwoordig door een woningcorporatie wordt beheerd en dat dit pand voornamelijk dienst doet als kantoorruimte.

Veranderingen aan de Stellingmolenstraat

De meeste gegevens die overzichtelijk zijn opgenomen in het rapport van 1944 gaan dan ook over veranderingen die zich hebben voltrokken na afloop van de oorlog en tot heden. Naast deze informatie is er niet veel te vinden.

Beoordeling kennisverwerving

Omdat het gebouw geen specifieke beroepsuitoefening voert, is een detaillering naar verhouding minder nauwkeurig dan bij andere gebouwen waarvan de bestemming zwaardere eisen stelt. Voor Stellingmolenstraat 113 geldt dat er weinig gegevens voorhanden zijn over bouwhistorische details die betrekking hebben op een bepaalde tijd.

Noodzaak van extra aanpassingen

Omdat de woning nu gebruikt wordt als kantoorruimte, is er een behoefte om de bestemming te wijzigen. Daarnaast staat vast dat in de nabije toekomst de ruimtelijke opzet en afbakening van het gebouw worden aangepast.

Einde veranderingen

Stellingmolenstraat 113 heeft door de jaren heen meerdere bestemmingen gehad. Tegenwoordig is het een kantoorruimte, maar de discussie over deze bestemming gaat nog altijd voort en bevat verschillende zaken die worden afgehandeld met hulp van woningcorporatie.

Samenvatting

Het pand aan Stellingmolenstraat 113 in Amsterdam-Oost is een voorbeeld van een gebouw dat door de jaren heen vele bestemmingen heeft gehad en nog steeds verandering ondergaat.